毛坯房验房注意事项及步骤详解

一、墙顶地六面

在毛坯房验收墙面时，需要检查墙体材料，墙面抹灰层是否完好，墙面平整度和顶地方正等问题。此外，还要检测外墙是否做了内保温。

二、门窗

验收门窗时，需要检查开关是否灵活无阻，封闭是否严密，玻璃是否破损或密封不严等问题。同时，还要注意门锁、拉手、插销、锁具、开关等是否使用顺畅，推拉门窗的吊挂是否牢固。

三、上下水

收房时要检查主管道、分管道是否设置完备，阀门、水表、龙头等是否齐全，下水口和地漏是否畅通。此外，地面防水需要进行闭水试验，确保没有渗漏水现象。

四、地面防水

地面防水必要时需要进行闭水试验，检测是否有渗漏水现象。

五、强电

仔细检查每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，确保电源线不裸露在外，同时检测插座、开关、灯具是否正常使用。电表和电闸开关的配置位置也要检测。

六、弱电

弱电线路如电视、电话、网络、音响等需要逐项验收，确保配置完备。

七、煤气管道

检查煤气管道入户、主管道、分管道、煤气表、控制阀门是否配置齐全，同时要注意不允许私自拆改煤气管线。

八、暖气

仔细检查暖气管道和暖气片的安装情况，测试各管接头部位是否漏水漏气，同时进行通水试验。注意不允许私自拆改暖气管线和散热器片。

购房者在验收毛坯房时需要注意墙顶地六面、门窗、上下水、地面防水、强电、弱电、煤气管道和暖气等方面的问题，确保房屋质量符合要求。