买房交定金的注意事项及区别

一、交定金不能只是口头协议

在买房交易中，口头协议是没有法律效力的，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。在与开发商签订认购合同时，应当要求书面约定，避免在购买房子时无法要求返还定金。

二、定金不具有强制性

定金条款并不具有强制性，购房者可以自主决定是否需要订立定金条款。因此，在交定金时需明确自己的权益，避免被不良开发商利用，故意让消费者违约。

三、注意定金条款的陷阱

近年来，关于定金的纠纷越来越多，购房者应当在签订定金合同时，仔细阅读定金条款，特别是不履行合同的具体情况。一些不良开发商可能会在条款中设下陷阱，故意让消费者违约，从而不退还定金。

四、明白定金与订金的区别

定金是在合同签订之前支付的，作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。而订金则是预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只能要求返还订金而不能要求双倍返还。

购房者在交定金时需注意口头协议无效、定金不具强制性、定金条款的陷阱以及定金与订金的区别。只有充分了解相关知识，购房者才能更好地保护自己的权益，避免不必要的纠纷。