期房还贷时间及购房注意事项

一、期房还贷时间

根据银行贷款审批完成后开始还款，还款时间由银行决定。一般情况下，购房者在交定金后一到两周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后，次月开始还月供。

二、购房注意事项

1. 查看开发商证件：购买期房之前，首先要确认开发商的“五证”是否齐全，包括房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。

2. 注意房屋质量：在签约时，购房者应认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同的附件。签约时要注意房屋质量问题，确保开发商承诺的条件能够兑现。

3. 办理预售登记：期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方才具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。

4. 房屋交接：在房屋交接时，购房者需要仔细检查房屋基本设施是否齐全，如水、电、气是否通畅。还要核实开发商在购房时承诺的条件是否履行，以及小区物业是否到位。此外，停车位问题也是购房者关注的重点。

以上是期房还贷时间及购房注意事项的相关内容。购房者在购买期房时，应当仔细了解相关规定，确保自己的权益得到保障。购房是一项重要的决策，需要慎重考虑，避免因为疏忽而造成不必要的麻烦和损失。