买共有产权房需要注意什么？

一、注意产权证书

购买共有产权房时，需要注意房屋是否有产权证书。有些房屋可能因为开发商手续不齐全或房屋本身问题，无法办理产权证书。此外，一些单位产权房也需要经过单位审批才能交易。

二、注意产权交易受限

共有产权房的交易需要经过单位审批，不经同意是无法交易的。除了共有产权房，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房也需要经原产权单位盖章后才能出售。此外，一些房屋可能存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围或属于安居用房等问题，导致交易受限。

三、注意办理房产证

购买共有产权房后，办理房产证是常有的事。有些购房者购买了房屋多年仍未办理房产证，可能是因为房屋所属权存在问题。购房者应搞清楚具体原因，方便与开发商协商处理。

四、注意承租人优先购买权

在二手房交易中，经常会遇到想要购买的房屋被房主租出去的情况。根据相关规定，在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利。购房者在购买前需要先与承租人确认或等租赁关系结束后再购买。