房屋买卖契税应由买方支付，税率根据地区不同而异

一、房屋买卖契税的支付责任

根据一般情况，房屋买卖契税由买方进行支付。当然，买卖双方也可以根据具体情况进行其他约定。但在大多数情况下，买方承担契税的支付责任。

二、房屋买卖契税的缴纳时间和计算方法

房屋买卖契税的缴纳时间根据不同情况而有所不同。一般来说，购房契税的缴纳时间是在房屋竣工验收合格、交付使用时，同时办理房产证的时候需要缴纳契税。此外，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则还需要缴纳滞纳金。

房屋买卖契税的计算方法是将房屋总价乘以税率得出结果。契税的税率一般在3%到5%之间，具体税率根据不同地区的规定而有所不同。一般来说，契税的税率由省级政府结合当地实际情况确定，并报财务和国家税务局备案。有些地区对超过一定面积的住房契税税率有所提高，而对于第二套及以上住房，契税税率也有不同规定。

三、房屋买卖契税的减免情况

目前，房屋买卖契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在一些减免情况。无论是新房还是二手房，按照以下规定执行：

1. 购买首套房：当房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即为1.5%。

2. 购买第二套房：当房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。

四、购房时需要准备的其他费用

购房时除了要支付房屋买卖契税外，还需要准备其他费用。首先是购房首付款，根据购房者选择的贷款方式和首付比例来计算。一般来说，首套房首付款不能低于总房价的30%。

此外，还需要支付房屋维修基金，用于小区公共设施设备的维护维修。房屋维修基金的征收标准有两种，一种是按建筑面积计算，另一种是按总房款的百分比计算，比例一般在2%到3%之间。

还有物业费，一般物业公司会要求购房者一次性支付一年的物业费。不同楼盘的物业费可能有差异，具体以开发商发放的收房告知书为准。

购房者还需要预留一些其他费用，如建筑垃圾清运费、水电费、有线电视电话开通费等。具体费用根据购房者的需求和当地规定而有所不同。

购房时，买方一般承担房屋买卖契税的支付责任。契税的缴纳时间和计算方法根据不同情况和地区规定有所不同。购房者还需要准备其他费用，如首付款、房屋维修基金、物业费等。购房者在购房前应了解相关费用，并做好充分准备。