首套房认定标准和优惠政策解析

首套房的认定标准各城市会有所不同，但基本原则如下：

一、认房不认贷

银行只认房不认贷，只要购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房。

二、认贷不认房

只要房贷都结清了，再次贷款买房时就按照首套房认定。

三、认房又认贷

如果借款人名下有房且是贷款买的，且还没还清，也会被认定为首套房。

购买首套房可以享受以下优惠政策：

一、首付比例更低

首套房的首付比例比二套房低，减轻了购房者的经济压力。

二、贷款利率更优惠

首套房贷款利率为基准利率上浮10%，比二套房贷款利率更低。

三、减收契税

首套房可以享受契税减免优惠，对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%。

购买首套房不仅可以享受低首付比例和更优惠的贷款利率，还可以减轻契税负担。这些优惠政策为购房者提供了更多的购房机会和经济支持。