公积金贷款被拒的原因及解决方法

一、公积金账户无金额

公积金可以提取的，也可以用作租房等其他方面。但如果提取公积金让公积金余额为零的话，是无法申请公积金贷款的。

解决方法：

保持公积金账户余额不为零，或者在申请贷款前补交足够的公积金。

二、首套房公积金贷款未结清

如果购买两套房且首套房也是公积金贷款买的，而公积金贷款未结清，那么购买第二套房是无法申请公积金贷款的。

解决方法：

先结清首套房的公积金贷款，或者选择其他贷款方式购买第二套房。

三、已有144平方米的房产

如果已有一套住房产权面积超过144平方米的职工，无法办理异地公积金贷款。

解决方法：

选择其他贷款方式购买房产。

四、信用不良

根据公积金贷款要求，借款人和配偶个人信用良好，符合中心征信管理相关规定方可贷款。

解决方法：

维护个人征信，改善信用记录，或者选择其他贷款方式。

五、房龄老

公积金贷款属于抵押贷款，房子的房龄太老，银行很容易拒绝贷款。

解决方法：

选择房龄较新的房子购买，或者选择其他贷款方式。

六、房型不符合要求

别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房不符合公积金贷款要求。

解决方法：

选择符合要求的房型购买，或者选择其他贷款方式。

七、公积金本地购房提取未办理

申请贷款的住房属于家庭第二套房时，在申请贷款前需办理购房提取。

解决方法：

办理购房提取手续，并按要求提供相关材料。

八、开发商资质不够

房地产开发商必须与当地公积金管理中心签订协议并进行备案登记，否则无法申请公积金贷款。

解决方法：

选择与公积金管理中心有合作的开发商购买房产。

九、缴存年限不够

连续足额正常缴存住房公积金6个月以上是贷款的要求。

解决方法：

保持足够的缴存年限，或者选择其他贷款方式。