哪些征信问题会影响房屋贷款？

一、连续逾期还款

根据银行的规定，如果在两年内连续三个月或者累计六次逾期还款，就会被纳入不良征信名单。这个名单将会跟随个人5年，期间的贷款申请都会受到影响。银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至直接拒绝贷款申请。

二、征信次数查询过多

如果个人征信报告上的“硬查询”频率过高，且没有放款或信用卡下卡成功的记录，银行和金融机构很可能会拒绝贷款。所谓的“硬查询”包括信用卡审批、贷款审批、担保资格审查等，过多的查询记录会产生不利影响。

三、高负债

如果个人信用卡透支严重，负债的还款已超出其收入的还款能力，其他银行在看到这种高负债情况下，很可能会拒绝贷款。

四、公共信息中的欠费情况

有些城市会将公共事业缴费逾期记录记录到个人征信报告中。如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况，并被记入征信报告，严重的情况下可能会被银行拒绝贷款。轻微的情况下，可能需要购房者提高首付比例，或者银行提高贷款利率、降低贷款额度等。

个人征信报告包括的信息

个人征信报告包括个人的基本信息、银行的贷款信息、信用卡信息、开立银行结算账户的信息以及信用报告被查询的记录。随着数据库建设的推进，个人信用报告还会包含个人住房公积金缴存信息、社会保障信息等，以及法院民事判决、欠税等公共信息。

在申请房屋贷款时，个人的征信记录是银行和金融机构考虑的重要因素。连续逾期还款、征信次数查询过多、高负债和公共信息中的欠费情况都会对贷款申请产生影响。因此，个人在日常生活中要注意维护良好的信用记录，避免出现以上问题，以提高贷款申请的成功率。