房产证上如何加名字？一文详解夫妻加名和父子间加名的办法及费用

一、夫妻加名

根据本地交易中心的规定，夫妻加名无贷款的只需支付105元即可办理。而有贷款的情况下，需要先去银行处理改变，然后再去交易中心办理加名手续。具体费用会根据银行的规定而定，有些需要支付律师鉴证费，而有些则不需要。在办理加名手续时，需要携带房产证、产权人的身份证、图书印章以及买房时的发票。

二、父子间加名

父子间加名的办理方式有两种：赠与和交易。赠与的费用较高，需要支付公证费、评价费，以及3%的契税。因此，通常建议选择交易的方式办理加名手续（除非您坚决要求赠与）。在办理交易时，如果是亲属之间的加名，需要提供户籍证明，以享受契税上的优惠。具体来说，可以咨询各个区县的最低评价价，然后在此基础上打8折。如果有贷款的情况下，同样需要先去银行处理改变，然后再去交易中心办理交易手续。

三、交易所需资料和费用

在办理加名的交易时，上家需要携带房产证、产权人的身份证、图书印章以及买房时的发票。下家则需要携带身份证、图书印章以及支付所需的费用。具体费用包括契税、千分之一的印花税加5元、交易手续费5元/平米，以及产证的费用105元加15元。

四、其他注意事项

在交易中，如果一本产证上的人进行交易，且两年内没有过其他交易，不需要支付全额税和差价税。此外，如果是离婚情况下的加名手续，只需携带离婚证或判决书去交易中心办理即可。但如果涉及到家庭成员的去世，就需要去公证处办理手续。

通过本文的介绍，相信大家对于房产证上加名的办法和费用有了更清晰的了解。无论是夫妻加名还是父子间加名，都需要根据具体情况选择适合的办理方式，并提前了解所需的资料和费用。希望本文对您有所帮助！