房产证两人名字变更为一人的注意事项及流程解析

一、办理流程

根据房产证两个人的名字变更成一个人的情况，需要进行以下步骤：

1. 到被继承人户籍所在地的派出所注销原户籍，并办理死亡证明。

2. 向遗产所在地的公证处申请继承公证手续，其他法定继承人需表明对遗嘱真实性无异议。

3. 提交相关材料，包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明、证明被继承人与法定继承人亲属关系的文件以及继承人的身份证件。

4. 如其他法定继承人不予配合或对遗嘱效力提出异议，需向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，等待法院作出公证判决。

5. 如法院判决确认继承权，凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。

二、注意事项

办理房产证两个人的名字变更成一个人需要注意以下事项：

1. 提交申请时需准备《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书或相关遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件。

2. 相关费用包括继承权公证费用（按继承人所继承房地产评估价的2%收取，不低于200元）、房地产价值评估费用（按评估价的0.3~0.5%累进税率收取）、继承过户税费（包括合同印花税、登记费和权证印花税）。

3. 如申报房屋价值符合市场价，可免除部分评估费用；如只需公证签名，公证费用一般数百元即可。

以上是房产证两个人的名字变更成一个人的注意事项及办理流程解析，希望对大家有所帮助。如有更多疑问，请咨询相关部门或专业人士。