店面转让流程及注意事项

一、确定转让人身份

商铺转让的第一步是确定转让人的身份，确保他是店面房屋的产权者。如果店面经营者就是房屋的产权者，需要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全。同时，初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

二、洽谈价格

如果有意接手店面，双方可以洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。在商铺出租或转让谈定后，可以预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利。定金收取方应出具定金收条，收条上要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

三、签订合同

双方需要签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕后，按合同约定的方式结付转让费用。转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理更名登记手续，以确保经营的合法性。

四、注意事项

在店面转让过程中，双方需要注意以下事项：

1. 确认店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等证件是否齐全；

2. 洽谈转让价格及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格；

3. 签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，约定双方的权利与义务；

4. 结付转让费用，并办理过户变更手续。

店面转让是一项复杂的过程，需要双方的合作和配合。在转让过程中，双方应保持沟通畅通，确保交易的顺利进行。同时，注意遵守相关法律法规，确保经营的合法性和安全性。