房产税即将实施，需注意的事项

房产税即将实施，对于一些位于城市、县城、建制镇和工矿区的房产来说，都需要交纳房产税。具体适用范围包括经过国务院批准设立的市区、郊区、市辖县的县城，但不包括农村地区。此外，县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地，而建制镇是指经过省、自治区以及直辖市人民政府批准设立的镇镇府所在地，不包括所辖行政村。工矿区是商业比较发达、人口集中的地区，符合国务院法规的相关建制镇标准，但尚未设立好镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区也必须经过省、自治区以及直辖市人民政府批准。

一、需要交纳房产税的房产类型

一般情况下，房产指的是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护的结构，能够遮风避雨，并供人们生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。与房屋独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房和砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。附属设施也是需要交纳房产税的，如暖气、卫生、通风、照明、煤气、消防、中央空调、电气和智能化楼宇等设备，以及各种管线、电梯、升降机、过道、晒台等。

二、房产税的计算方式

房产税的计算基准是房产的原值，即房产的购置价格。对于附属设备和配套设施，其价值也应计入房产原值。对于更换的附属设备和易损坏的配件，更新后不再计入房产原值。计算房产税时，需要从最近的探视井或三通管开始计算水管、下水道、暖气管和煤气管等附属设备的长度。

三、房产税的纳税要求

根据不同地区的政策规定，房产税的纳税要求可能有所不同。例如，山西省规定只有设立在城市、县城、建制镇以外的大中型企业才需要交纳房产税。因此，具体纳税要求还需根据各地政策规定进行具体考虑。

房产税的实施范围包括城市、县城、建制镇和工矿区的房产，具体纳税要求需根据各地政策规定确定。需要交纳房产税的房产类型包括房屋及其附属设备和配套设施。房产税的计算基准是房产的原值，计算方式需考虑附属设备的长度。纳税人应根据地方政策规定，按时履行纳税义务。