房地产产权证与房产证的区别及作用解析

一、房地产产权证与房产证的区别

根据《城市房屋权属登记管理办法》，房地产产权证是指权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的唯一合法凭证。而房产证是指购房者通过交易取得房屋的合法所有权的凭证。可以看出，房产证包括了房屋所有权证和国土证，而房地产产权证仅局限于房屋所有权证。

二、房地产产权证和房产证的作用

房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证，主要记载了业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。而房地产产权证是土地使用权和房屋所有权的统一登记，是房屋产权的法律文件。在房屋交易和贷款过程中，房地产产权证是必不可少的，没有房地产产权证就无法进行交易和贷款。

三、办理房地产产权证的必要性

虽然购房者交了房款并办理了入住手续，但从法律意义上讲，房子还不属于买房者所有。只有办理了房地产产权证，才能依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力。因此，购房者需要办理房地产产权证，以确保自己在法律上的权益。

房地产产权证与房产证在名义上有所区别，但在实质上是相同的，都是为了保护购房者的合法权益。购房者在购房过程中要注意办理房地产产权证，以确保自己的房屋所有权和合法权益。