房屋不动产登记能否进行过户？

一、房屋不动产登记能否进行过户

现代人购房处理手续愈加透明化，方便化，不会像以前那么费事，但是其中房子过户手续是房产交易中重要的流程，是很多房产交易的当事人都比较关心的问题。那么房屋不动产登记能过户吗？

根据相关规定，如果房主未进行首次挂号，房子是禁止过户的。不动产挂号的类型分为首次挂号、改变挂号、搬运挂号、刊出挂号、预告挂号、更正挂号、贰言挂号、查封挂号等。未进行首次挂号的房产无法进行其他类型的挂号。

另外，根据最新规定，如果居民手中的房产、土地等未进行不动产权挂号，想进行买卖、承继、搬运挂号等操作是无法进行的。因此，房屋不动产登记是过户的前提条件。

二、房屋不动产过户流程

房产证过户如果不经过房地产中介，需要将合同的条款和违约条款写清楚，并在签合同时卖方房产证上的姓名的当事人在场。卖方需要提供身份证原件及复印件一份，如果是已婚，还需要提供结婚证原件及复印件一份和房产证原件。如果夫妻双方无法参与，必须先写一份委托书并去公证处公证，同时提供户口本及复印件一份。

买方需要提供身份证原件及复印件一份、户口本及复印件一份。如果是独身，还需要去市民政局开具独身证明。

资料准备齐全后，前往房产局填写相关表格和一个存量合同，存量合同上的金额必须与签订合同上的金额一致。

将资料交给房产局后，会获得一个回执单，上面注明了交纳税金的日期。一般需要等待十五个工作日左右，税金交清后就可以去领取新的房产证。

以上是房产过户的详细流程和所需资料的内容，希望可以对您了解房产过户有所帮助。房屋不动产登记是过户的前提条件，因此在进行房屋过户之前，务必确保房产已进行不动产权挂号。