毕业生租房需要注意哪些

一、合租伙伴的选择

刚毕业的年轻人合租的情况在近几年比较常见，建议选择合租伙伴时，最好能与同学或同乡等熟人一起租房。选择合租的同学一定要注意个人安全，尽量找相熟的朋友搭档，切莫贪与陌生人合租。

二、交通配套的考虑

毕业生租房主要是为了上班考虑，选择上班地点或者轨道交通沿线的房屋就成为了必须的选择。建议大学生别只盯着物业找租盘，许多租盘虽然不是高档物业，但周边交通条件尚可，如有公交接驳线直达，或步行15分钟可到达站，抑或是家门口就有公交车直达公司，这些租盘的价格会更适合刚毕业的大学生。同时，小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件也是需要考虑的因素。

三、房屋产权的检查

在选择租房时，无论是合租还是单独租房，都需要留意房屋产权的情况。首先，在签约时一定要检查业主是否持有房产证，或了解清楚“二房东”是否有转租权。其次，入住前与业主一起检查租房内的家私电器数量、新旧程度等，防止日后退租时出现不必要的纠纷。另外，由于租金的高低与室内家电配置往往有很大关系，有表示，希望尽量减低租金支出而对家电要求不高的年轻人，可考虑租住吉屋或家电配套稍差一些的物业。

四、规划前景的调查

在选择租房时，了解房屋所在地的规划前景也是很重要的。毕业生选择租房主要是为了上班，因此选择上班地点或者轨道交通沿线的房屋是必须的。此外，还需要了解周边的商业配套、教育资源、医疗设施等，以便更好地满足生活需求。

五、家居装修的列清单

在入住之前，与房东一起检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，以免租住后出现纠纷。

六、各项设施的试用和费用的分摊

在入住之后，要试用各项设施，确保正常使用。同时，要与合租伙伴商量好费用的分摊方式，避免后期出现纠纷。

七、押金收据和入门换锁

房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。入住之后，可以要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。