保障性住房申请条件及分类详解

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

一、租赁条件

1. 家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

2. 家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；

3. 家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；

4. 家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

5. 家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；

6. 市政府规定的其他条件。

二、购买条件

1. 家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

2. 家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；

3. 家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；

4. 家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

5. 家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；

6. 家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房；

7. 市政府规定的其他条件。

三、保障性住房分类

1. 经济适用房：政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

2. 廉租房：政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。

3. 公共租赁房：政府按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，并对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

4. 定向安置房：政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

5. 两限商品房：以限制套型比例、限定销售价格的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

6. 安居商品房：由政府安排贷款和地方自筹资金建设，面向中低收入家庭提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

以上就是保障性住房申请条件及分类的详细介绍。不同类型的保障性住房适用于不同的住房困难家庭，帮助他们解决住房问题，提高生活质量。