不交物业费的后果及应对措施

一、支付违约金

根据《物业管理条例》规定，业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。被要求缴纳违约金的业主可以请求法院或仲裁机构予以减少。

二、法院强制执行

如果业主没有缴付物业费，物业公司可以依法向法院起诉。判决生效后，物业可以向法院申请强制执行。

三、司法拘留

根据《民事诉讼法》，如果被执行人拒不履行法律判决，且情节严重，还有可能被司法拘留。

四、列入失信名单

物业费案件数额一般不大，但时间跨度久，很多案件都拖了七八年以上。法院可以根据相关规定将拖欠物业费的业主纳入失信被执行人名单，进行信用联合惩戒。

业主应对措施：

1.及时缴纳物业费，避免违约；

2.如有经济困难，及时与物业公司沟通协商，寻找解决办法；

3.如对违约金有异议，可以请求法院或仲裁机构减少金额；

4.遵守法律法规，履行合同义务，避免被列入失信名单。

不交物业费会带来一系列的后果，包括支付违约金、法院强制执行、司法拘留和列入失信名单等。业主应及时缴纳物业费，遵守合同约定，避免不必要的麻烦和损失。