租赁合同印花税税率及交纳方法详解

一、租赁合同印花税税率是多少

根据税法相关规定，房屋租赁合同的印花税应按照租赁合同记载金额的千分之一计算。如果租赁合同只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限，可以在签订合同时先按定额5元贴花，后续结算时再按实际金额计税，补贴印花税。如果税金在五百块以上，或者需要反复贴花，需要填写纳税申报表。两个立合同的人都要计算缴纳并粘贴印花税。

二、交纳印花税的方法

1. 贴花法：纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接处盖戳注销或画销。纳税人可以到各区（市）地税局办税服务厅购买印花税票。

2. 缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人，可以在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报（适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报）”中进行申报。

3. 按期汇总缴纳法：对于同一种类应纳税凭证，需要频繁贴花的纳税人，可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。一旦选定缴纳方式，一年内不得改变。

4. 代扣代缴法：根据印花税的规定，缴纳印花税可以采用缴款书代替贴花法。一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采用该方法的纳税人可以在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报”选择印花税进行申报。

根据租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，个人出租住宅不需要缴纳印花税，非个人住宅需要缴纳印花税。纳税人可以根据实际情况选择贴花法、缴款书代替贴花法、按期汇总缴纳法或代扣代缴法进行交纳印花税。