房地产税是什么？了解房地产税的基本概念和征税对象

一、房地产税的基本概念

房地产税是一个综合性概念，包括与房地产经济运动过程有直接关系的税收。在中国，房地产税的范围包括房产税、城市房地产税、乡镇土地使用税等多种税种。

二、房地产税的征税对象

1. 房产税：以房子为纳税目标，计税根据可以是房子的计税价值或房产的租借收入。

2. 城市房地产税：是对归于中外合资经营公司、中外合作经营公司、外国公司和外商的房子、土地征收的一种税。征税根据可以是房价、地价或租价。

3. 乡镇土地使用税：以土地为纳税目标，计税根据是实际占用的土地面积。

4. 其他税种：房地产税收还包括房地产业营业税、公司所得税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

三、房地产税的相关规定

根据中国的相关法律规定，房地产税由外商出资公司和外国公司作为产权所有人交纳。如果产权出让者不在当地或产权未确定及租赁纠纷未处理，由代管人或使用人代为报交。

四、房地产税的适用范围

房地产税的纳税对象是房产，即有屋面和围护结构，可供人们进行生产、学习、工作、娱乐、居住或储存物资的场所。但与房子独立的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，而室内游泳池则属于房产。

了解房地产税的基本概念和征税对象，有助于我们更好地理解房地产市场的税收政策。房地产税的范围广泛，包括房产税、城市房地产税、乡镇土地使用税等多种税种。在购买房产或进行房地产投资时，我们需要了解相关税收政策，以便做出合理的决策。