抵押贷款利率上调，银行房屋抵押贷款流程详解

一、抵押贷款利率上调

根据中国人民银行的决定，抵押贷款利率将上调。一年期贷款基准利率将从5.31%提高到5.56%，其他各档次存贷款基准利率也相应调整。六个月贷款利率上调至5.1%，1年至三年贷款上调至5.6%，三年至五年上调至5.96%，五年以上上调至6.14%。

二、银行房屋抵押贷款流程

银行房屋抵押贷款的流程包括以下几个步骤：

1. 提交申请资料

借款人需要填写居民住房抵押申请书，并提交固定收入证明、营业执照和法人证明（若用于经营）、身份证明、房产证明和借款人有权支配住房证明、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据等全部资料。

2. 资料审核

银行对借款人提交的资料进行审核，确保其真实有效。

3. 抵押房产交收押

审核完毕后，借款人将抵押房产产权证书、保险单或有价证券交给银行收押。

4. 签订合同

借贷双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。

5. 资金划拨

借款合同经公证后，银行将贷款通过转账的方式划入购房合同或协议制订的售房单位或建房单位。

6. 还款

借款人按照银行规定按时还款，直至贷款结清。

通过以上流程，借款人可以顺利办理银行房屋抵押贷款，实现购房或经营资金的需求。