安置房可以过户吗？了解安置房过户的相关规定和手续

一、安置房过户的规定和手续

根据拆迁安置房的土地性质，安置房是可以进行买卖的。但是需要注意的是，并不是所有安置房都可以过户。拆迁安置房的土地性质是划拨，与购买的正常商品房有所区别。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行上市交易。过户的时限是有规定的，每个地方的拆迁机构都有相应的规定。在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户、析产过户和转让过户。但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，想过户的话，只能通过做公证，这样的房子只是协议。因此，如果您是买家，最好是等房产证办下来了再购买。

二、安置房的买卖情况和转让限制

安置房的买卖情况主要取决于房屋的原始性质和产权证情况。如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以进行交易。但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。如果没有产权证的房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让。如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

三、安置房过户的手续和费用

过户的手续相对简单，只需要双方的身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证等材料。双方当事人都需要到场并签字，如一方不能到场，需要去公证处作委托。过户费用包括交易手续服务费、登记费、土地受益金、核档费、契税和印花税等。具体费用根据当地规定而定。

通过了解安置房过户的相关规定和手续，购买安置房的人可以更好地进行交易。但需要注意的是，每个地方的规定可能会有所不同，建议在购买前咨询当地相关部门或专业人士，以确保交易的顺利进行。