北京契税新政策规定及办理流程解析

北京作为我国首都，其房地产政策一直备受关注。本文将介绍北京契税新政策的规定，以及办理契税的流程和注意事项。

一、契税新政策北京的规定

房产契税是购房者在购买房产时需要缴纳的税款，一般按照房产价款的1.5/100税率交税。购买新房的契税为购房总价的3-5%，而购买二手房的契税则为非一般住所的两倍。此外，根据国家规定，夫妻共有的房产和土地权属改动不需要缴纳契税。

二、契税北京的办理流程

契税的计算是根据成交价格进行的。成交价格经双方协商确定后，构成合同，税务机关根据合同价格直接计算税款。此外，契税的计算还根据土地和房产的交易差价进行，当房产交易时，根据两套房产的差额计算契税。

三、购房限购政策

北京对本市户籍居民家庭和非本市户籍居民家庭都实行了限购政策。本市户籍居民家庭限购2套住所，而非本市户籍居民家庭只能购买1套住所。此外，暂停在本市具有2套以上住所的本市户籍居民家庭、具有1套以上住所的非本市户籍居民家庭以及无法提供在本市1年以上交税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民在本市购房。

以上就是关于北京契税新政策的规定及办理流程的介绍。购房者在购房过程中，需要了解并遵守相关政策，以便顺利办理契税手续。