土地租赁合同范本及注意事项

土地租赁合同是在土地租赁过程中必不可少的一份合同，签订合同时需要注意合同的内容，以免日后出现问题。下面是一份土地租赁合同的范本：

一、出租方和承租方

出租方（甲方）：_______________________

承租方（乙方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

二、土地租赁

甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。

三、合法经营

乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、转租限制

乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

五、基本设施

甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

六、改动限制

乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用由乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

七、费用承担

乙方在租赁期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

八、责任承担

乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

九、租赁期限

合同约定的租赁期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日。

十、租金支付

租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为____元，由乙方于每年____月____日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付年租金百分之____的违约金。

十一、补充协议

双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、争议解决

争议解决方式：

十三、合同生效

本合同自双方签字盖章后生效。

附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。