房产税征收细则及计算方法解析

房产税是一种针对房产的税收，其征收范围主要包括城市、城镇、县市、镇以及某些矿区。具体的房产税征收标准有从价计征和从租计征两种情况。

一、从价计征

从价计征的房产税是以房产的原值为计税依据，计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，例如浙江省规定的减除幅度为30%。房产税的年税率为1.2%。

以房产原值为计税依据的应纳税额计算公式为：

应纳税额 = 房产原值 × (1 - 减除幅度) × 税率

二、从租计征

从租计征的房产税是针对房产出租的情况，以房产租金收入为计税依据。房产税的年税率为12%。

以房产租金收入为计税依据的应纳税额计算公式为：

应纳税额 = 房产租金收入 × 税率

根据不同的计税依据，房产税的应纳税额可以通过相应的计算公式得出。

房产税的征收标准主要有从价计征和从租计征两种情况，具体的减除幅度和税率由相关政府机构确定。房产税的征收范围包括城市、城镇、县市、镇以及某些矿区。根据不同的计税依据，房产税的应纳税额可以通过相应的计算公式得出。