如何选择电梯房的楼层？

一、家庭成员情况

在选择电梯房的楼层之前，需要了解家庭成员的情况。如果家庭成员都是年轻人，可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层。然而，需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响。有小孩和老人的家庭则需要从便利性角度考虑，选择低层较为适合。普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

二、经济条件

不同楼层的价格也是不同的，底层和顶层的价格往往稍微低一些。如果家庭经济条件稍差，为了避免过大的经济压力，可以选择这两个楼层。

三、周边环境

在选择楼层时，要结合周边环境的情况。一般来说，越往低层受到周边环境的影响越大。如果小区内的环境复杂并且前楼较高，可以果断选择10层以上。但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。

四、电梯数量

购房者对于电梯的数量也要重点了解。一般情况下，住宅层数在12层以上，18层以下的楼房，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间的楼房，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。购房者还要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。

五、供水供电情况

一般电梯房的楼层都比较高，住户比较多，在高峰时段可能会导致高层水压不足。购房者需要向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

六、舒适度

舒适度是购房最重要的一个因素。购房者选择电梯房要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高。在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。