安置房出租的条件和注意事项

安置房是政府为了进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据国家政策规定，安置房购买满5年且取得产权证后可以进行出租。在出租安置房时，需要签订相关的出租合同，确保双方权益。

一、安置房出租的条件

安置房的转让交易需要在取得房产证后进行，与一般房屋的过户交易没有区别。因此，出租安置房需要满足以下条件：

1. 安置房购买满5年。

2. 完全取得产权证。

二、租赁安置房的注意事项

在租赁安置房时，需要注意以下事项：

1. 出租方必须是房产权人或取得相应授权。

2. 签订租赁合同时，要详细填写房屋状况和随房物品，以防退租时发生纠纷。

3. 需要明确约定租房者是否有权转租。

4. 应明确约定房屋修缮责任，一般由出租方负责。

5. 在收取每月房租时，出租方应出具相应的收款凭证或转账至约定的账号。

6. 注意租赁期限，不得超过房东与租赁方签订的合同期限。

7. 注意房屋是否设定了抵押权等用益物权，如有需要确认抵押权人是否允许出租，并了解相关责任承担。

三、租赁安置房申办居住证

如果需要申办居住证，需要提供以下证明材料：

1. 申请人居民身份证原件。

2. 租赁合同或房屋租赁登记备案证明。

3. 已购买房屋证明或房产证。

4. 与用人单位签订的劳动合同和参加社会保险的证明，或工商行政管理部门取得的工商营业执照。

安置房是可以出租的，但需要满足一定条件，并注意租赁合同的签订和申办居住证所需的证明材料。