房屋阳台面积计算规则及选购指南

一、房屋阳台面积计算规则

根据规定，封闭式阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；挑台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；内阳台和复合阳台进深不大于1.5米的，计算一半建筑面积；超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。

购房者在购房之前需要了解哪些地方需要计算面积，特别是阳台的面积，因为房屋面积和房价有直接关系。

二、阳台选购指南

1. 阳台小大要兼顾实用与美观

在选择户型时，要考虑到房子的实用性和美观性，阳台也是如此。一般来说，阳台的进深控制在80厘米左右，不会对功能产生太大影响，并且能够提供良好的室内采光。购房者在实地看房时，应亲自体验一下阳台的大小和舒适度。

2. 阳台面积要与整体户型相宜

选择房子时要考虑阳台面积与整体户型的匹配。如果房屋户型较大而阳台较小，或者房屋面积较小而阳台面积较大，会显得不协调。阳台是从主体结构中悬挑出来的构件，如果悬挑尺寸过大，放置物品过多过重，可能会导致阳台倾覆。

三、阳台选购注意事项

1. 朝南最佳

阳台朝向和房屋朝向都应选择朝南，这样可以充分保证房间内的采光。朝东的方向也可以考虑，但不要选择朝北或朝西，前者阴冷，后者阳光照射严重。

2. 进深不宜太深

阳台的进深要适中，过深会影响房间或客厅的采光。通常来说，如果阳台的进深超过80厘米，阳光只能照到阳台上，无法照射到室内，会导致采光问题。

3. 不要选择不规则的阳台

不要选择不规则的阳台，因为不规则的阳台在装修和购买家具时不方便。此外，封闭不规则阳台还需要定制和安装，增加了材料和人工成本。

购房者在选购房屋时需要了解阳台面积的计算规则，并根据实用性和美观性原则选择合适的阳台。同时，要注意阳台的朝向、进深和形状，以确保房间采光和整体户型的协调性。