深圳房租市场变化趋势及注意事项

一、深圳房租市场变化趋势

近日，深圳市发布了2017年房屋租赁指导租金，显示出房租市场的变化趋势。各类房屋的平均租金都有所上升，住宅类房屋的平均租金上涨了6.1%，办公类房屋的平均租金涨幅更高，达到了11.3%。深圳全市的住宅类房屋平均租金每平方米为26.1元，比去年增长了6.1%。这些数据反映了深圳房租市场的整体上涨趋势。

二、深圳房租市场注意事项

深圳是一个租赁市场需求量大的城市，租住在城中村的租客占比高达52.9%。目前，深圳的租赁市场主要由商品房、城中村和长租公寓三类供应主导，其中城中村的农民房是市场最重要的供应来源。低租金的房屋为深圳提供了高效的营商平台和重要的保障。

深圳发布的房屋租赁指导租金充分体现了市场数据公开的管理原则，对于租赁市场的发展和研究具有积极作用。指导租金有助于规范租赁市场，为法院裁决房地产纠纷和调解租赁纠纷提供参考。此外，指导租金还有助于房屋租赁课税和投资者了解市场行情。

深圳租金的持续上涨与房价、地价背后的居住成本上升密切相关。因此，在租房过程中，租客需要注意租金上涨的趋势，合理规划租房预算。同时，房东也应该遵守相关的租赁规定，确保租金的合理性和公平性。