小产权房拆迁有补偿吗？了解一下！

一、小产权房拆迁补偿的判断

购买小产权房时，需要根据两种情况来判断是否能够获得拆迁补偿。如果小产权房是合法建筑，即向本集体成员出售并取得相关组织的批准和认可，购房者在拆迁时可以获得补偿。然而，如果小产权房卖给了非本集体成员，买卖合同将被视为无效，拆迁补偿将由集体经济组织及其成员享有。对于违法建筑的小产权房，根据相关法规规定，不予补偿。

二、小产权房拆迁补偿金额

如果小产权房属于拆迁可补偿的范围，补偿金额将根据市场价和区位差价进行估价，并考虑土地出让金和相关房产税的情况。补偿方式主要包括货币补偿、房屋产权调换和二者相结合。不同地区对小产权房的补偿标准有所不同，一般来说，小产权房的补偿金额要比商品房低很多。

三、购买小产权房需谨慎

虽然小产权房价格较低，但购买时存在一定风险。因此，在选择购买小产权房之前，购房者应该充分考虑清楚，并选择属于合法建筑的小产权房购买，以保障自己的权益。购房者还应积极与拆迁人员、村委会或乡政府进行沟通，以确保自己能够获得合理的拆迁补偿。