提前还贷利息计算方法及是否划算

一、提前还贷利息的计算方法

1. 房贷提前还款

房贷提前还款时，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到还清银行本息的日期为准，结算后的日期不需支付利息。

2. 等额本息还款法计算公式

按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限

3. 提前还款计算器

可使用提前还款计算器，输入原贷款金额、原贷款年限等关键信息，即可计算出提前还款后每月要还的月供和节省的利息。

二、提前还贷是否划算

对于贷款者来说，在借款期未过三分之一之前，提前还款是划算的。因为此时利息支付的比例较低，提前还款主要是减少本金，而利率的涨跌对还款数额的影响不大。然而，对于已到还款中期或等额本金还款已过1/3期的贷款者来说，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分更多的是本金，因此利率的涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有太大意义。

三、提前还贷时间

大部分银行要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行中，中国银行、建设银行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，而工商银行需要半年才可以提前还贷。此外，招商银行、交通银行、东亚银行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般来说，房贷金额较大，除非有特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。