房子的空调板是否计入建筑面积？

一、空调板不计入建筑面积的原因

根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005的规定，空调板不应计算在建筑面积内。这是因为空调板属于建筑物内的设备管道夹层，而根据规范的规定，建筑物内的设备管道夹层不应计算在建筑面积内。

二、其他不计入建筑面积的项目

除了空调板，还有许多其他项目也不应计算在建筑面积内。根据《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下项目不应计算面积：

1. 建筑物通道：包括骑楼、过街楼的底层。

2. 建筑物内的设备管道夹层：指建筑物内的设备管道所占据的空间。

3. 建筑物内分隔的单层房间：包括舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。

4. 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池：指建筑物屋顶上的这些设施。

5. 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台：指用于操作、上料、安装等用途的平台。

6. 其他装饰性项目：包括勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

7. 架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯：指无永久性顶盖的这些设施。

8. 自动扶梯、自动人行道：指建筑物内的这些设施。

9. 其他设施：包括独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道等。

根据《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，空调板不应计算在建筑面积内。除了空调板，还有许多其他项目也不计入建筑面积。了解这些规定对于购房者和开发商都很重要，可以更准确地了解房子的实际使用面积。