房屋租赁税率及应缴税款详解

一、个人出租非住房的税率及应缴税款

根据财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。同时，根据财产租赁合同租赁金额的千分之一计算印花税，税额不足1元按1元计算。房产税的税率为12%。营业税的税率为5%。城市维护建设税及费附加的计算方式为实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和费附加率3%计算缴纳。

二、个人出租住房的税率及应缴税款

个人出租住房所得按照10%的税率征收个人所得税。根据财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。个人出租住房免征城镇土地使用税和印花税。房产税的计算方式为租金收入的4%。营业税的计算方式为3%税率的基础上减半计算。城市维护建设税及费附加的计算方式与个人出租非住房相同。

根据个人出租非住房和个人出租住房的不同，税率及应缴税款也有所不同。个人出租非住房的税率为20%，而个人出租住房的税率为10%。此外，还需缴纳印花税、房产税、营业税和城市维护建设税及费附加等。了解税率及应缴税款的规定，可以帮助房东合理安排租金收入，避免税务问题的发生。