贷款买房的注意事项及选择银行的建议

一、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

二、选择合适的贷款银行

对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。选择贷款银行时，要考虑银行的服务品种和个人金融服务的灵活性，以及丰富的服务与产品组合。

三、选定适合自己的还款方式

目前有两种常见的住房贷款还款方式：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支；而等额本金还款方式适合还款初期还款能力较强、希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的个人。

四、提供真实的资料

申请个人住房商业性贷款时，银行要求提供经济收入证明。借款人应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，避免夸大自己的收入水平，以免发生违约并影响贷款申请。

五、准确的住址和联系方式

借款人提供给银行的地址要准确，方便银行与其联系，并及时收到还款通知和利率调整通知。搬迁新居时，要及时告知贷款银行新的联系地址和方式。

六、按时还款避免罚息

借款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，避免因疏忽造成违约而被银行罚息。按时还款不仅能避免资金损失，还能保持良好的信用记录。