房产契税如何征收及注意事项

房产契税如何征收是很多人关注的问题。征收房产税并不是说见房子就要征税，而是应该要求房屋满足一定的条件的时候，才可以对该房屋开征相关的房产税。关于房产契税如何征收问题，小编也整理了相关的内容，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看房产契税如何征收的相关内容。

一、房产契税如何征收

房产契税的征收范围可以称为房产税的“课税范围”，具体的也可以指开征的房产税的地区。房产契税如何征收还应该要注意哪些相关的内容呢？我们国家的城市、县城还有建制镇、工矿区的具体征税范围，都可以由各省、自治区还有直辖市的人民政府确定。

房产契税如何征收还有哪些问题需要我们关注呢？房产税的征收标准可以从价或者是从租两种情况进行确定。如果是从价计征的，其中的计税依据可以为房产原值一次减去10%-30%后的余值。从租计征的，可以以房产租金的收入作为计税的依据。房产契税如何征收还需要关注哪些相关的内容呢？房产税的税率可以采用比例税率，还可以按照房产余值计征的，年税率一般是1.2%；还可以按照房产租金收入计征的，年税率一般为12%。

房产税的应该纳税额的计算分为以下两种的情况，其中的计算公式为：如果是以房产原值为计税依据的，那么应纳的税额=房产的原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。如果是以房产租金收入为计税依据的，那么应纳的税额=房产的租金收入×税率(12%)。

二、房产契税征收注意事项

房产契税如何征收还应该要注意哪些内容呢？我们一定要坚持调控政策不动摇、力度不放松，这是扭转市场预期的及时的举措。我们需要关注，有些城市的区域市场发生了一定的变化。目前应该是对房价上涨过快城市加强制度的执行还有管理工作，还可以有针对性地稳定我们的市场。

按照相关的规定，房产税可以采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率一般为1.2%；从租计征的税率可以为12%。房产税的计税依据主要有两种，一种是房产的计税余值，另一种就是房产租金收入。对于企业的自用房产，应该要以房产的计税余值为计税的依据。所谓的房产计税余值，一般是指房产原值一次减除10%到30%的自然损耗等因素后的相关的余额。

房产契税如何征收的相关内容就是这些，希望可以帮助到大家。