房产税具体条件是什么

一、房产税的征收条件

房产税是根据房产原值和租金收入来征收的一种税，个人房产过去是免税的，现在有部分城市对个人住房开征房产税，对于首套房是免税的，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。

二、房地产税的实施条件

1. 依靠不动产统一登记制度：房地产税的实施需要依靠不动产统一登记制度，搞清楚全国的房产数量，这些房产分布在那些人手里。根据相关数据，再行确定房地产税的征收对象、征收标准和相关税率。

2. 土地部分税的征收：购买商品房时，房价中已经包括开发商获取土地时缴纳的土地出让金，这就意味着土地使用年限内，已经一次性缴清的租金。

三、房地产税的落地问题

从房产税到房地产税，虽然一字之差，意思却有着天壤之别。后者要真正落地，不仅需要做大量铺垫性工作，更重要的是要进行土地制度、税收制度的变革。房产统一信息、土地出让制度是否改变、土地产权如何明晰、出让金和税收如何平衡，都是看起来简单，落地起来却很难。

房产税的具体条件包括征收对象、征收标准和税率等方面的规定，而房地产税的实施需要依靠不动产统一登记制度和土地部分税的征收。然而，要真正落地，需要进行土地制度和税收制度的变革，这是一个复杂而艰巨的任务。