楼盘封顶后的工作及注意事项

一、二次结构施工

楼盘封顶后，主体结构施工完成，但仍需进行二次结构施工。这包括建筑屋面分部的找平层、保温隔热层、防水层、防水保护层、落水管、细部、防水蓄水试验等工作。同时，装饰装修分部的室内外墙装饰、抹灰、地面、天棚、门窗安装及玻璃安装、厨卫防水及蓄水试验等也需要进行。此外，给排水及采暖分部的内页资料、建筑电气分部的内页资料，以及建筑节能、智能化、电梯等方面的资料也需要进行施工。

二、验收和移交

楼盘封顶后，各项工程需要进行验收和移交。首先是收集、整理、归档后移交建设单位，再由建设单位送至城建档案馆。同时，还需要进行施工竣工后的验收，包括规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等部门的认可或验收报告。

三、注意事项

在楼盘封顶后的工作中，需要注意以下几点。首先是按照施工进度和施工组织计划，进行装饰装修工程和设备的安装及调试等细节方面的作业。其次，封顶后楼体的外装修、水电安装、公共区域精装修、室内粗装修如果是精装交房还有室内精装修也需要进行。最后，各项工程的验收和移交需要严格遵守相关规定，确保工程的质量和安全。

楼盘封顶后的工作并不仅仅是主体结构施工的完成，还需要进行二次结构施工、各项验收和移交工作。在进行这些工作时，需要注意施工进度、施工计划以及各项规定，以确保工程的质量和安全。同时，也需要与相关部门进行沟通和协调，以保证工程的顺利进行。