棚户区改造补偿政策解析

棚户区在很多城市都是常见的，也是被很多人口口相传的闹市中的平民窟。一边是繁华的街道，背后却是影响市容的杂乱无章的乱箭乱建的棚户区。正因为如此，各地市政府加快了对棚户区的改造工作。那么棚户区改造补偿政策是什么呢？

一、货币补偿

补偿补助总款包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费和其他补助费。具体计算方式根据被征收房屋的面积和价值来确定。

二、房屋产权调换

1、产权调换房屋：产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。

2、补偿补助总款：补偿补助总款包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费和其他补助费。

3、产权调换房屋面积：被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米。

4、产权调换房屋购买价格：购买价格根据被征收房屋的建筑面积和本项目的价格标准来确定。

5、选房顺序：被征收人可自愿选择安置房A区、B区产权调换房屋。

三、被征收房屋价值、标准房地产价格、基准价格

1、被征收房屋价值：被征收房屋价值根据基准价格、被征收房屋重置成新价和因素修正系数来计算。

2、标准房地产价格、基准价格：标准房地产价格和基准价格由评估机构根据房屋征收决定公告之日为时点评估确定。

四、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费

1、搬迁费：按被征收房屋建筑面积计算，选择货币补偿的。

2、临时安置费：选择货币补偿的，一次性发放4个月的临时安置费；选择房屋产权调换的，根据签约时间和居室套型来确定临时安置费。

3、停产停业损失补偿费：符合条件的被征收房屋可以获得停产停业损失补偿。

4、外迁补助费：选择货币补偿的，按被征收房屋建筑面积给予外迁补助费。

棚户区改造补偿政策主要包括货币补偿和房屋产权调换两种方式，具体细则根据被征收房屋的面积、价值和其他因素来确定。这些政策的实施将有助于改善棚户区的居住环境，提升城市的整体形象。