夫妻购房公积金贷款额度及注意事项

夫妻购房时，可以利用公积金贷款来减轻购房压力。根据规定，首套房夫妻双方缴存公积金的最高贷款额度为80万，二套房夫妻双方缴存公积金的最高贷款额度为60万。然而，需要注意的是，夫妻公积金贷款额度在不同地区会有所不同。

一、个人公积金贷款额度

借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元，而借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。

二、夫妻公积金贷款额度计算

夫妻共同购房时，公积金贷款额度的计算公式为：夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金）×2。

三、夫妻共同贷款买房要注意的事项

1、签约双方需亲自到场：在购房过程中，涉及到签订买卖合同、申请房贷和办理过户手续等环节，夫妻双方都需要亲自到场。一般情况下，共同购房时房产证上要写明两个人的名字，所以双方必须同时到场。如果一方无法到场，需要办理公证授权委托手续。

2、申请房贷和办理过户手续时，也需要双方亲自到场。有些情况下，申请房贷会以夫妻名义共同申请，因此银行需要同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

3、办理过户手续时，原则上要求双方同时到场。根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产需要在买卖合同中明确共同共有或按份共有的情况，并在房产证上载明。因此，双方需要到场签字确认。如果无法到场，也需要办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

夫妻购房时可以利用公积金贷款来减轻负担，但需要注意公积金贷款额度的限制和购房过程中的双方到场等事项。