租房中介费价格计算及注意事项

一、租房中介费价格计算

根据各地惯例，租房中介费的收取方式和金额是不同的。有的地方只向租客收取，有的地方同时向租客和房东收取。例如在上海，房东和租客各出月租金的35%作为租房中介费。根据国家规定，中介费是按照一个月的租金的35%来计算的。如果你租的房子每个月的租金是1000元，那么你需要支付350元的中介费。有时候房东和中介商谈后，会提高房租来避免房东支付中介费。另外，根据市场行情的不同，租房中介费的定价也可能会有所不同。2014年6月，国家发改委和住建部发布了《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，取消了对佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说，租房中介费的价格由委托人和中介机构协商自由定价。

二、租房注意事项

1. 房屋是否通风：在选择租房时，一定要亲自去看房，不能仅凭中介或房东的描述就决定。首先要注意房屋是否通风，是否有阳光照入。这些条件直接影响到居住环境，如果房子阴暗潮湿，最好不要租，对身体健康不利。

2. 房屋是否暴晒：在看房时，要留意房屋是否暴晒。虽然对于冬天可能没有太大影响，但一到夏天，你会发现自己完全处于蒸笼之中，非常热。如果房子配有空调，影响可能就不会太大。

3. 房屋的装修时间：在租房时，要小心可能会租到刚刚装修完的房子。有些房子刚装修完不到两周就被出租出去了，而新装修的房子会释放出对人体有害的甲醛等物质。如果家里有小孩或老人，最好不要租这样的房子。如果实在等不及要租，最好在房间里放些能够吸附甲醛的植物，比如绿萝、芦荟等。

在租房过程中，不要因为一时的便宜而给日后的生活带来麻烦。在选择房屋时，要全面考虑各个方面，不能有任何疏忽。遵循合理的价格计算方法，同时注意房屋的通风、暴晒和装修时间等问题，才能找到一个适合自己的舒适居住环境。