企业租赁房屋房产税计算及注意事项

一、企业租赁房屋房产税如何计算

根据相关规定，企业租赁房屋需要缴纳的房产税主要包括房产税、印花税、营业税和所得税等。具体计算方式如下：

1. 房产税：出租方按照租金年收入的12%交纳房产税。

2. 印花税：租赁双方在办理租赁登记时，按照租赁合同所载租金的千分之一贴花。

3. 营业税：单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，月租金收入在800元以下可免纳营业税。

4. 所得税：出租方为企业时，需交纳企业所得税；出租方为个人时，需交纳个人所得税。

二、企业租赁房屋房产税注意事项

根据不同情况，企业租赁房屋需要缴纳的税费有所不同。具体注意事项如下：

1. 私人出租房屋：房产税按租金的4%计算，营业税按租金的3%计算，个人所得税按(租金-已纳税金-800元)的10%计算。

2. 企业出租房屋：房产税按租金的12%计算，营业税按租金的5%计算，教育附加费按营业税的3%计算。

以上是企业租赁房屋房产税的计算及注意事项，根据具体情况进行缴纳相应的税费是企业的法定义务。企业在办理租赁手续时，应了解相关税费规定，确保合规缴纳税款。