租房为什么要交印花税？详解印花税的征收范围和税率

租房是很多人生活中的一项重要事务，但是你是否知道在租房过程中需要交纳印花税呢？本文将详细解释为什么租房要交印花税，以及印花税的征收范围和税率。

一、为什么租房要交印花税？

根据税务规定，房屋租赁合同属于需要缴纳印花税的范围。无论你是否有形式上的租房合同，只要存在租房事实，税务规定租赁双方都需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税。这是因为印花税是一种行为税，是就签订应税合同征收的一种税。

二、印花税的征收范围和税率

根据税法相关规定，房屋租赁合同应按照合同金额的千分之一计算印花税。如果是两个立合同的人都需要计算并缴纳印花税。而财产租赁合同的税率为0.1%。财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按照租赁金额的千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花来计算。

三、注意事项

在签订租赁合同时，双方都需要按照合同金额计算并缴纳印花税。如果税额不足一元，则按一元计算。此外，对于公司自有房产租给员工住的情况，虽然不属于公司的经营性项目，但仍然需要按照核定征收方式缴纳印花税。

租房需要交纳印花税是根据税法规定的，无论是否有形式上的租房合同，只要存在租房事实，都需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税。印花税的税率为0.1%，按照合同金额的千分之一计算。在签订租赁合同时，双方都需要计算并缴纳印花税，注意税额不足一元的情况。