房产证上加名字新政策及注意事项解析

一、房产证上加名字新政策

房产证上加名字新政策包括以下内容：如果房子是一方婚前个人购买的，想要将配偶的名字加为共有人，需要通过二手房转让或赠与的方式办理，同时需要交纳契税、个人所得税和营业税等费用。办理手续需要提供相关的房产证、市场指导价或评估报告、身份证、购房发票、契税证等材料。此外，还需要提供户口本、结婚证以证明购房人的唯一住宅，并提供房管部门出具的无房证明。

房产证上加名字的方式主要有三种：房产权赠予、房屋买卖和析产登记。其中，最常见的是父母在房产证上加上子女的名字或夫妻加上另一方的名字。

二、房产证上加名字新政策注意事项

1. 无贷房产证加名字：最好携带结婚证、身份证和房产证的复印件，前往房屋交易中心提交相关材料。办理费用包括110元的手续费、80元的手续费、25元的籍图费和5元的贴花费等。一般情况下，20天左右可以拿到房产证。

2. 有贷款房产证加名字：需要先去银行办理抵押手续变更，办理费用除了前面提到的110元手续费外，如果贷款是公积金还需要额外支付100元，如果是组合贷款则需要增加200元费用。

3. 无直系血缘关系的房产证加名字：视为房屋买卖，需要交纳每平方米2.5元的交易费、5.5%的营业税和1%的调税，以及万分之5的印花税和每本5元的合同费。男方需要转让50%的房产，并按市场价格计算税值。

房产证上加名字的新政策需要办理相关手续，注意事项包括携带必要证件、提交材料、支付费用等。希望本文能对您有所帮助。