老公去世了房产继承流程及注意事项

一、老公去世了房产继承的流程

根据法律规定，处理房产继承手续需要经过以下步骤：

1. 查看遗嘱：如果老公在去世前留下了遗嘱，那么按照遗嘱的规定进行继承。如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。

2. 承继公证：合法继承人需要到公证处办理承继公证手续，获得承继公证书。如果部分继承人自愿放弃继承权，需要提供处理产业承诺证明。

3. 房产评估：需要请评估公司对房产进行市值评估，确定物业市值价格。

4. 房产测绘：前往房地产测绘部门办理房产面积测绘或转绘手续，获得测绘效果图。

5. 过户手续：携带房地产权证、承继公证书、房产测绘等证明材料到房地产交易中心办理过户手续，填写《房地产产权注册申请书》并提交相关资料，经审核后办理更改权属人的房产证明。

二、老公去世了房产继承的注意事项

1. 开具亲属联系证明：需要到派出所开具亲属联系证明。

2. 不需要交纳遗产税：如果妻子是合法继承人且合法继承房产，不需要交纳遗产税。

3. 不需要交纳契税：根据国家税务总局的规定，合法继承房产不需要交纳契税。

4. 提供相关证明材料：在办理承继公证和过户手续时，需要提供逝世证明、合法继承人名单证明、遗嘱（如有）、房产证和身份证等相关证明材料。

5. 遵循法定继承顺序：根据法律规定，如果没有遗嘱，房产将按照法定继承顺序分配给爱人、子女和父母。

老公去世后，妻子可以合法继承房产，但需要按照一定的流程和注意事项办理相关手续。遵循法定继承顺序，办理承继公证和过户手续，不需要交纳遗产税和契税。希望本文对您了解老公去世后房产继承有所帮助。