申请房贷是否需要还清信用卡？信用卡欠款对房贷的影响

一、申请房贷是否需要还清信用卡？

根据银行的政策，申请房贷时不一定需要还清信用卡欠款。但是，一些银行在审批贷款额度时会将信用卡上的欠款作为负债来计算，从而导致贷款额度减少。此外，如果持卡人每月只还最低还款额，说明其还款能力较弱，银行也会考虑到这一因素，进而影响贷款额度。

二、信用卡欠款对房贷的影响

1. 信用卡有欠款但未造成逾期：如果持卡人使用了分期付款或只还了最低还款额，产生了信用卡欠款但未造成逾期记录，那么再次申请贷款是可以的，但获批的金额会有所减少。

2. 信用卡有欠款并造成逾期：如果持卡人没有及时还款，导致信用卡逾期记录，那么再次申请贷款就会面临困难。银行一般要求最近两年内有连续三次或累计六次逾期记录，才会拒绝贷款或降低贷款额度，并上浮利率标准。

三、建议：先还清信用卡欠款

如果手中有足够的资金，建议先还清信用卡中的欠款。因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18%还要高，相比房贷利率要高出三倍还多，非常浪费钱财。只要按时还款，合理消费，信用卡欠款对贷款的影响就不会太大。

申请房贷时是否需要还清信用卡欠款取决于银行的政策。信用卡欠款对贷款的影响主要体现在贷款额度的减少和还款能力的考量上。如果持卡人有逾期记录，那么贷款的可能性就会大大降低。因此，建议持卡人在有能力的情况下先还清信用卡欠款，以避免高额利息的浪费。