房贷未还完的房子有哪些出售方式？

一、转按揭

根据个人住房出售或转让给第三人的情况，可以申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不同银行对转按揭的规定有所不同，目前只有建设银行可以办理按揭转让。需要委托中介代理公司向银行申请转按揭事宜，个人无法直接办理申请。

二、用买方的首付款缴清剩余贷款

这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经归还大部分贷款的情况。买方可以支付房产总成交额的30%至40%作为首付款，卖方可以利用买方的首付款将剩余贷款付清，并撤销房产的抵押登记，从而进行下一步交易。

三、利用银行贷款来缴清剩余贷款

如果以上两种方法都不可行，卖家可以考虑利用其名下的其他抵押物（如其他房产）来结清按揭贷款。卖方可以向银行申请贷款，以抵押物作为担保，用来付清想要出售的房产贷款。待买家付清房屋全款后，再还清银行的抵押贷款。

四、其他方式

除了以上几种方式，还可以考虑与银行协商调整贷款期限、寻找第三方担保或者通过房屋租赁等方式来解决房贷未还完的房子出售问题。

根据房贷未还完的情况，可以选择转按揭、用买方首付款缴清剩余贷款、利用银行贷款来缴清剩余贷款等多种出售方式。具体选择哪种方式需要根据个人情况和银行规定来决定。希望本文对您有所帮助。