怎样办理贷款买房

办理贷款买房的流程：
①在办理贷款之前，首先得和开发商先签订正式的购房合同，同时要支付不低于30%的首付款。
②接着贷款人需要带上自己的相关证件到银行去申请办理贷款手续，一般需要带上个人的身份证原件，户口本原件，要带上购房合同以及个人的收入证明等等。同时需要咨询一下银行，看是否有其他规定的材料。
③在填写了申请表写递交了相关材料之后，银行会进行审核，同时也会审核贷款人是否满足该银行的贷款条件。在符合条件之后，银行会通知贷款人去签订合约，同时需要办理抵押手续。
④在办理完抵押手续之后，银行和申请人的借贷关系就已经成立，此时银行会根据合同的规定来按时足额的发放贷款，这个钱一般会直接打到开发商的账户当中。