买房过户需要哪些证件？详细流程一网打尽！

一、送件→评估到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：

1. 房产证原件及复印件一份

2. 房地产买卖契约一份及复印件一份

3. 房地产买卖申请审批表一份

4. 房屋产权登记申请书一份

5. 卖方身份证原件核对及复印件一份

6. 买方身份证原件核对及复印件二份

二、申请减免税（21个工作日）

经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：

1. 填写减免税申请审批表（一式三份）

2. 房产证复印件二份

3. 房地产买卖契约复印件二份

4. 评估表复印件二份

5. 原买卖发票（或合同）复印件二份

6. 买卖双方身份证复印件各二份

三、领证（12个工作日）

地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。

买房过户的流程

1. 准备好过户材料：买卖双方准备好身份证、户口簿、婚姻证明等材料。

2. 卖方带好房产证原件及复印件。

3. 抽取办理号：通过网上预约或现场取号，排队抽取过户号。

4. 交易大厅叫号：根据办理进度，买卖双方根据提示到收件窗口递交过户所需材料。

以上是买房过户的详细流程和所需材料，希望能对您有所帮助。