委托中介卖房的风险及应对措施

一、高价卖出正常价告知

为了方便中介销售房子，房主会委托中介取得销售房子的全权代理权。但一些不良中介会以相对较高的价格售出房子，却以房主预期的价格告知委托人，从而赚取差价。房主需警惕此类行为。

二、无法掌握房款动向

中介在受到委托后会积极卖房，但房主无法及时了解销售情况，无法掌握房款的动向。一些不良中介可能会擅自挪作他用、捐款潜逃等不良行为。房主应要求中介将费用直接打到自己的账户，避免中介的不当行为。

三、一房二卖

一些不良中介得知房主不能接触和参与房屋交易过程后，会故意将委托销售的房屋多次售卖，再次获得利润，并在收到多人的房款后潜逃。这将给房主带来麻烦和官司。房主需警惕此类中介，选择可信赖的中介机构。

四、轻信中介导致委托不当

一些房主轻信中介的话，认为房屋产权本上写着自己名字，中介的行为不能威胁到自己。然而，中介可能会在合同条款上做任意改动，导致房主受损害。房主在委托过程中应仔细了解约定的条款，避免掉入中介设置的陷阱。

委托中介卖房存在一定风险，但房主可以通过要求中介将费用打到自己账户、了解合同条款等应对措施来降低风险。房主要警惕不良中介的不当行为，选择可信赖的中介机构，做个精明的卖房者。