二手房买房过户流程

二手房买房过户流程：
①二手房在交易的过程当中，首先买卖双方是需要签订合同的。在签完合同之后，买家可以先支付首付款，然后去办理贷款，或者也可以直接全额付款。在这个过程当中，买家需要仔细的查看一下房屋产权的归属问题，同时要看一下房龄的问题，最好是去当地的房管局进行查档。
②接下来就是要办理交税和过户了，通常买卖双方都是要去缴纳各自的税费的，而缴纳税费也是过户之前必不可少的一个步骤。二手房的税费是比较复杂的，比如说有个税，增值税，产权登记费和契税等等，在缴纳了税费之后就可以去办理产权变更的登记手续了。
③接下来就是领取新的产权证，如果产权变更登记手续已经完成，那么相关的部门会给买方一个新的房屋所有权证的通知单，在规定时间之内就可以凭借这个单子领取新的产权证了。