买二手房公积金贷款额度不够怎么办

一、申请组合贷款

如果公积金贷款额度不够，购房者可以考虑申请组合贷款，将商业贷款和公积金贷款组合起来。不过需要注意的是，并不是所有银行都接受组合贷款，而且办理周期通常较长，需要3个月以上。因此，着急贷款的购房人要慎重考虑。

二、利用公积金余额冲抵房贷

如果无法办理组合贷款，购房者可以放弃公积金贷款，直接申请商业贷款。贷款成功后，可以提取公积金偿还房贷月供。这种方式的好处是放款时间相对较快，通常为2周到1个月左右。不过商业贷款的利率较公积金贷款高一些，需要承担更多利息。

三、咨询其他银行

各商业银行根据市场情况，制定不同品种和额度的贷款项目。购房者可以咨询多个银行，比较贷款条件和额度，找到更合适的房贷项目。

二手房公积金贷款注意事项

1. 第三次及以上不能申请住房公积金贷款。

2. 借款人应在契税完税证明出具之日起两个月内提取贷款申请。

3. 申请贷款时应充分考虑自身还款实力，选择适当的受托银行、贷款额度、期限和还款方法，确定后一般不得更改。

4. 贷款期间，借款人的住房公积金只能用于逐月还贷、提前部分转账还贷和一次性转账还清住房公积金贷款，不能再以其他形式提取。

5. 职工申请公积金贷款后，如未能在两个月内办妥担保、抵押、质押等相关贷款手续，则视为申请人主动撤销本次贷款申请。

6. 借款人应如实向公积金中心、担保公司和受托银行提供个人信息和有关贷款申请资料。如有隐瞒或不实，公积金中心有权暂停其一至三年内申请住房公积金贷款的资格。